Αρ. Αποφ.187/19-10-2022 

Μπορείτε να κατεβάσετε τη Διακήρυξη από εδώ.

 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΛΙΜΕΝΙΚΟΥ ΤΑΜΕΙΟΥ ΝΑΞΟΥ 

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του Ν.3852/2010 (ΦΕΚ 114Α) «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης- Πρόγραμμα Καλλικράτης»
2. Το αρ. 244 του Ν.3463/2006 (ΦΕΚ 114Α) «Κύρωση του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων»
3. Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 (ΦΕΚ 77Α) «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι’ εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων».
4. Τις διατάξεις του Ν.3130/2003 (ΦΕΚ 76Α) «Περί μισθώσεων ακινήτων για τη στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών και άλλες διατάξεις»
5. Το αρ. 26 παρ. 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79Α) «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός»".
6. Την αριθ. 139/2022 Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΔΛΤΝάξου

(ΑΔΑ 6ΟΨ5ΟΡ0Ψ-ΝΡΠ)  με την οποία αποφασίστηκε η μίσθωση ακινήτου και ορίστηκαν τα μέλη της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτου και καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας. 

1. Την αρ. 185/2022απόφαση Πρόεδρου του ΔΛΤΝάξου(ΑΔΑ Ψ8ΟΡΟΡ0Ψ-ΒΕΒ) με την οποία ορίστηκε τρίτο μέλος (μηχανικός) στην Επιτροπή Εκτίμησης Ακινήτου. 
2. Την αριθμ186/2022απόφαση διάθεσης πίστωσης σε βάρος του Κ.Α.10-6232 του προϋπολογισμού οικ. έτους 2022 του Δ.Λ.Τ.ΝΑΞΟΥ
3. Την   ΑΑΥ Α 230/18-10-2022 

ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ

Δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για τη μίσθωση ακινήτου για τη στέγαση της υπηρεσίας του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου (Δ.Λ.Τ.ΝΑΞΟΥ).
Καλούμε τους ενδιαφερομένους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης.

Άρθρο 1ο

Τρόπος διενέργειας της δημοπρασίας

1.Όσοι έχουν στην κυριότητά τους ακίνητο ή είναι νομείς ακινήτου, που πληροί τις προϋποθέσεις της παρούσας και ενδιαφέρονται να λάβουν μέρος στη δημοπρασία, μπορούν εντός είκοσι (20) ημερών από την επομένη της δημοσίευσης της παρούσας διακήρυξης ή την ανάρτησή της στον πίνακα ανακοινώσεων του Φορέα και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Νάξου & Μικρών Κυκλάδων δηλαδή έως 10/11/2022, να εκδηλώσουν εγγράφως το ενδιαφέρον τους. 

2.Στην προσφορά που θα υποβάλλουν οι ενδιαφερόμενοι θα προσκομίσουν τοπογραφικό διάγραμμα  καθώς και λεπτομερή περιγραφή του προσφερόμενου ακίνητου (ή ακίνητα). 

3.Οι προσφορές θα υποβάλλονται ή θα αποστέλλονται στην Επιτροπή Καταλληλότητας-Εκτίμησης Ακινήτου  από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή από νόμιμο εκπρόσωπό του. Η εκπροσώπηση αποδεικνύεται με συμβαιολογραφικό πληρεξούσιο έγγραφο ή με ιδιωτικό έγγραφο με θεώρηση της γνησιότητας υπογραφής. Εφόσον υπάρχουν συνδικαιούχοι του ακινήτου, η προσφορά υποβάλλεται από εκπρόσωπο αυτών, ο οποίος προσκομίζει ειδικό για το σκοπό αυτό, ως άνω,  πληρεξούσιο έγγραφο. 

4. Η Επιτροπή μετά από επιτόπιο έρευνα, θα κρίνει την καταλληλότητα των προσφερομένων ακινήτων και αν αυτά πληρούν τους όρους της διακήρυξης, συντάσσοντας εντός δέκα (10) ημερών από τη λήψη των προσφορών, αιτιολογημένη έκθεση για το κάθε προσφερόμενο ακίνητο. 

Όσων τα προσφερόμενα ακίνητα κριθεί ότι ικανοποιούν τις απαιτήσεις της διακήρυξης και συνεπώς είναι κατάλληλα για τη χρήση που τα προορίζει ο Φορέας, θα κληθούν να λάβουν μέρος στη μειοδοτική, φανερή και προφορική δημοπρασία, η οποία θα διενεργηθεί στα γραφεία του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας. 

5.Η ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας θα ορισθεί με έγγραφο ή απόφαση του Προέδρου του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου και θα γνωστοποιηθεί εγγράφως στους ενδιαφερομένους, των οποίων τα προσφερόμενα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα. 

6.Η κατακύρωση των πρακτικών της δημοπρασίας θα γίνει με απόφαση του Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου. 

Άρθρο 2ο

Αντικείμενο της δημοπρασίας

Με την παρούσα διακήρυξη διενεργείται  φανερός και προφορικός μειοδοτικός διαγωνισμός για τη μίσθωση οικήματος στο Νομό Κυκλάδων και συγκεκριμένα στην περιοχή της Χώρας Νάξου. Το προς μίσθωση οίκημα, πρέπει να είναι  συνολικού εμβαδού τουλάχιστον 200 τ.μ. ,να βρίσκεται στα όρια Δημοτικής Κοινότητας Χώρας  Νάξου και πρέπει να αποτελείται  τουλάχιστον από: 

• Μία (1) αίθουσα συνεδριάσεων εμβαδού 20 έως 25 τ.μ. 
• Δύο (2) τουλάχιστον  τουαλέτες.
• Χώρος  για χρήση κουζίνας. 
• Έξι (6) τουλάχιστον ανεξάρτητους χώρους για τα γραφεία. 
• Ένας (1) χώρος για αποθήκη – αρχείο. 

Τα χωρίσματα στα γραφεία, στην αίθουσα συνεδριάσεων και την αποθήκη δύναται να είναι κατασκευασμένα είτε από γυψοσανίδα είτε από τούβλα είτε από αλουμινοκατασκευή σε συνδυασμό με γυαλί.
Προϋπόθεση είναι το προς μίσθωση ακίνητο να βρίσκεται σε ισόγειο ή σε όροφο, να έχει πρόσβαση σε ΑΜΕΑ και να πληροί  όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας από άποψη φωτισμού, αερισμού, μέσων σκίασης, θέρμανσης – ψύξης /κλιματισμού, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. 
Το ακίνητο που θα μισθωθεί πρέπει να πληροί τους επιπλέον πρόσθετους όρους: 
Α) Να διαθέτει οικοδομική άδεια όσον αφορά την χρήση του, να μην υπόκειται σε πολεοδομικές παραβάσεις, να πληροί όλες τις προδιαγραφές του κτιριοδομικού κανονισμού και να διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Β) Πρέπει να υπάρχει εγκατάσταση εξοπλισμού αντιστάθμισης άεργου ισχύος ηλεκτρικών καταναλώσεων, ούτως ώστε να επιτυγχάνεται συντελεστής ισχύος (συν φ) τουλάχιστον 0,95. Απαιτείται η προσκόμιση πιστοποιητικού από αδειούχο εγκαταστάτη – ηλεκτρολόγο, όπου να αναγράφεται η μετρηθείσα τιμή του συντελεστή ισχύος (συν φ). Η ισχύς της ηλεκτρικής παροχής θα προσδιοριστεί σύμφωνα με τις υποδείξεις της προς στέγασης Υπηρεσίας. 
Γ) Το οίκημα θα πρέπει να παραδοθεί με όλες τις λοιπές υποδομές τεχνικού χαρακτήρα (ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καλωδιώσεις συστήματος πληροφορικής και τηλεπικοινωνιών, κλιματισμό θέρμανσης – ψύξης, μέσων σκίασης κ.τ.λ.). 
Δ) Το προς μίσθωση ακίνητο πρέπει να βρίσκεται σε άριστη κατάσταση ή να είναι δυνατόν να επισκευαστεί με δαπάνη του ιδιοκτήτη και να παραδοθεί έτοιμο προς χρήση σύμφωνα με όλα τα ανωτέρω κατά την ημερομηνία υπογραφής μισθωτηρίου συμβολαίου.
Ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση με την έναρξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο για χρήση στο Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου κατάλληλο και σύμφωνο προς τους όρους της διακήρυξης, διαφορετικά η μίσθωση λύεται με απόφαση του Φορέα. 

 Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αναλαμβάνει πλήρως την ευθύνη για την συντήρηση: 

- Τουλάχιστον μία φορά ετησίως των ηλεκτρικών συστημάτων ψύξης – θέρμανσης. 

- Συντήρηση – βάψιμο εσωτερικά και εξωτερικά του ακινήτου κάθε τέσσερα(4) έτη. 

 -Συντήρηση των μέσων σκίασης και καθαρισμού του εξαερισμού ύστερα από συνεννόηση με τον Φορέα ή αντικατάσταση αυτών εφόσον έχουν φθαρεί. 

Στην περίπτωση που ο κάτοχος του ακινήτου δεν ανταποκρίνεται στις ως άνω υπηρεσίες, το ΔΛΤΝάξου μπορεί να αναθέσει τις ανωτέρω υπηρεσίες και το κόστος αυτών να συμψηφιστεί με παρακράτηση των μισθωμάτων. 

Στην προσφορά πρέπει να επισυνάπτεται τεχνικός φάκελος και συγκεκριμένα:

Α1) Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου , συνοδευόμενη από τα αντίστοιχα αρχιτεκτονικά σχέδια (διαγράμματα κατόψεων) θεωρημένα ( με πρόσφατη θεώρηση) από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή και σε περίπτωση μη ύπαρξης αυτών, βεβαίωση αρμόδιας Αρχής (Πολεοδομίας ή Δήμου) για την νομιμότητα της κατασκευής του κτιρίου και υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού για τη στατική επάρκεια αυτού και τα ωφέλιμα φορτία που μπορεί να αναλάβει.

Α2) Υπεύθυνη δήλωση ότι το ακίνητο πληροί  τις προϋποθέσεις για χρήση γραφείων. 

Α3) Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κτιρίου (ΠΕΑ) σύμφωνα με τα οριζόμενα στον «Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΦΕΚ 407/Β/9-4-2010).

Β) Υπεύθυνη Δήλωση από αρμόδιο μηχανικό ότι στο προσφερόμενο ακίνητο τηρείται ο κανονισμός πυροπροστασίας και μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος της δημοπρασίας και μετά  τη σύναψη σχετικού συμφωνητικού, να αποσταλεί σχετικός φάκελος εκ μέρους του  εκμισθωτή για την έκδοση πιστοποιητικού  πυρασφάλειας της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας  το οποίο και θα κατατεθεί στο Φορέα μας, με μέριμνα του εκμισθωτή. 

Γ) Υπεύθυνη δήλωση από Πολιτικό Μηχανικό ότι τηρούνται οι προβλεπόμενες διευκολύνσεις για Α.Μ.Ε.Α. βάση της ισχύουσας κείμενης νομοθεσίας, των εγκυκλίων του Υπουργείου Διοικητικής Μεταρρύθμισης & Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης και των γενικών διαπιστώσεων του ΣΕΕΔΔ ή θα προσαρμοσθεί στις απαιτήσεις αυτές με νόμιμη αδειοδότηση και δαπάνες του ιδιοκτήτη σε περίπτωση ενοικίασης του κτιρίου. 

Δ) Να δηλωθεί με υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 εάν το κτίριο έχει υποστεί βλάβες σεισμού ή πυρκαγιάς και σε καταφατική περίπτωση να προσκομιστεί η εγκεκριμένη άδεια επισκευής, μετά την εκτέλεση των εργασιών θεωρημένη από το αρμόδιο Γραφείο Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων ή Πολεοδομική Υπηρεσία. 

Ε) Φύλλο υπολογισμού αντικειμενικής αξίας ακινήτου από συμβολαιογράφο.

Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά την διάρκεια της μίσθωσης να προβαίνει στις αναγκαίες επισκευές φθορών και βλαβών που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του μίσθιου(π.χ. βρύσες, θερμοσίφωνας, καζανάκια, πόμολα, κλειδαριές, air codition κτλ.) μέσα σε προθεσμία που τάσσεται από τον Φορέα. Σε περίπτωση άρνησης του ή μη εκτέλεσης των επισκευών μέσα στη ταχθείσα προθεσμία, ο Φορέας έχει το εκλεκτικό δικαίωμα να προβεί: 

Α) Σε μονομερή καταγγελία της μίσθωσης και στη συνέχεια σε μίσθωση με απευθείας ή με δημοπρασία άλλου ακινήτου σε βάρος του ιδιοκτήτη του μισθωμένου ακινήτου. 

Β) Στην εκτέλεση όλων των απαιτούμενων επισκευών του ακινήτου, σε βάρος του ιδιοκτήτη, παρακρατώντας τη σχετική δαπάνη από τα μισθώματα του ακινήτου, όπως αυτή η δαπάνη προκύπτει από τη σχετική τεχνική έκθεση – βεβαίωση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Φορέα. 

Γ) Στη διακοπή καταβολής των μισθωμάτων του ακινήτου, μέχρι την εκτέλεση των εργασιών επισκευής από τον εκμισθωτή. 

Ο Φορέας δεν οφείλει καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή για φθορές του ακινήτου που οφείλονται είτε στη συνηθισμένη χρήση του, είτε σε κακή κατασκευή του, είτε στην παλαιότητα του είτε σε τυχαίο γεγονός(σεισμός κτλ). 

Ο Φορέας μπορεί να προβεί σε λύση της μίσθωσης πριν τη συμβατική λήξη της χωρίς υποχρέωση αποζημίωσης του εκμισθωτή, εφόσον: 

α) Μεταστεγασθεί η στεγαζόμενη Υπηρεσία σε ακίνητο ιδιοκτησίας της. 

β) Παραχωρηθεί στη στεγαζόμενη Υπηρεσία η δωρεάν χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου, για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ίσο με το υπόλοιπο της μίσθωσης. 

γ) Καταργηθεί η στεγαζόμενη Υπηρεσία ή υπαχθεί σε άλλη Υπηρεσία. 

δ) Μεταβληθεί η οργανική σύνθεση της Υπηρεσίας κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, κατά τρόπο τέτοιο που το μισθωμένο ακίνητο να μην καλύπτει τις στεγαστικές της ανάγκες. 

ε) Μεταβληθεί η έδρα της στεγαζόμενης Υπηρεσίας. 

στ)Μεταστεγασθεί η στεγαζόμενη Υπηρεσία και συστεγασθεί με άλλη, εφόσον κριθεί δημοσιονομικά σκόπιμο προς εξοικονόμηση λειτουργικών δαπανών και προς επίτευξη μισθώματος κατά 50% τουλάχιστον μικρότερου του συνόλου των ήδη επιμέρους καταβαλλόμενων μισθωμάτων. 

Η απόφαση πρόωρης λύσης της μίσθωσης κοινοποιείται με μέριμνα του Φορέα στον εκμισθωτή του ακινήτου και επιφέρει τα αποτελέσματα της τριάντα (30) τουλάχιστον ημέρες μετά την κοινοποίηση της. Από την ημερομηνία αυτή και μετά παύει κάθε υποχρέωση του Φορέα για καταβολή μισθωμάτων.

Άρθρο 3ο

Διάρκεια της σύμβασης

1.Η διάρκεια της μίσθωσης είναι για δώδεκα  (12) χρόνια αρχής αρχομένης από της ημέρας εγκατάστασης της υπηρεσίας στο ακίνητο, η οποία θα βεβαιώνεται με την υπογραφή του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου από το αρμόδιο όργανο.  

Για τα πρώτα έξι(06) έτη της μίσθωσης το μίσθωμα θα είναι σταθερό(δεν θα μεταβάλλεται)  όπως αυτό θα προκύψει κατά την κατακύρωση του αποτελέσματος της δημοπρασίας, για τα επόμενα έξι(06)έτη και έως τη λήξη της μισθωτικής σχέσης,το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κάθε χρόνο κατά ποσοστό ίσο με τον επίσημο Δείκτη Τιμών Καταναλωτή ( Δ.Τ.Κ. ), όπως προσδιορίζεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία ( Ε.Σ.Υ. ) για το διαρρεύσαν αμέσως προηγούμενο δωδεκάμηνο. Ο υπολογισμός αυτός θα γίνεται πάντοτε επί του καταβληθέντος μισθώματος κατά το αμέσως προηγούμενο έτος.

2.Αποκλείεται αξίωση του μειοδότη για αποζημίωση: α)λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από το Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου ,β) λόγω μη έγκρισης της κατακυρωτικής απόφασης του Δ.Σ. του ΔΛΤΝάξου από το Συντονιστή της  Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, γ) λόγω καθυστέρησης της εγκατάστασης του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου που θα προέρχεται από κάποιο νομικό ή πραγματικό κώλυμα, καθώς επίσης και λόγω της μονομερής λύσης της σύμβασης για το λόγο αυτό. 

Άρθρο 4ο                   

Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία - δικαιολογητικά

Στην δημοπρασία μπορούν να λάβουν μέρος φυσικά ή νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε εταιρικής μορφής καθώς και κοινοπραξίες, που έχουν στην κυριότητά τους ακίνητα ή είναι νομείς ακινήτων, τα οποία πληρούν τις προϋποθέσεις της παρούσας διακήρυξης. 

Οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα τους κρίθηκαν κατάλληλα θα  πρέπει να καταθέσουν, κατόπιν έγγραφης γνωστοποίησης του προέδρου του ΔΛΤΝάξου στην αρμόδια Επιτροπή  διαγωνισμού κατά την ημέρα και μισή ώρα πριν την έναρξη διεξαγωγής της δημοπρασίας, τα παρακάτω δικαιολογητικά: 

α) Ταυτότητα του φυσικού προσώπου.

Εφόσον, δε, πρόκειται για νομικά πρόσωπα παραστατικά εκπροσώπησης και προκειμένου για:

(α) Προσωπικές εταιρείες Ο.Ε. ή Ε.Ε. ο νόμιμος εκπρόσωπος ή εξουσιοδοτημένος εταίρος,

(β) ΕΠΕ, εξουσιοδοτημένος διαχειριστής,

(γ) Α.Ε. εξουσιοδοτημένο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου,

(δ) Κοιν.Σ.Επ του Ν.4019/2011, εξουσιοδοτημένο μέλος της Διοικούσας Επιτροπής, εκτός εάν προκύπτει νόμιμη εκπροσώπηση από το ίδιο το καταστατικό των εταιρειών.

Θα πρέπει επίσης να προσκομιστεί πρακτικό συμμετοχής στη συγκεκριμένη δημοπρασία. 

β) Επίσημο τίτλο (συμβόλαιο) πρωτότυπο ή νομίμως θεωρημένο, που να αποδεικνύεται η κυριότητά του επί του συγκεκριμένου ακινήτου. 

γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του ίδιου, ότι έλαβε γνώση των όρων διακήρυξης και αποδέχεται αυτούς πλήρως και ανεπιφύλακτα. 

δ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 ότι δεν έχει μεταβληθεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου κατά το χρόνο υποβολής της προσφοράς και ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από κάθε δουλεία, βάρος ή κατάσχεση και δεν υφίσταται καμία υποχρέωση του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου για ενδεχόμενες οφειλές αυτού προς οιονδήποτε. 

ε) Δημοτική ενημερότητα και ενημερότητα μη οφειλής  από το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου 

Αυτός που μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει ρητά στην επιτροπή της δημοπρασίας και μάλιστα πριν από την έναρξη αυτής παρουσιάζοντας και το νόμιμο  πληρεξούσιο, διαφορετικά δεν γίνεται αποδεκτός.

Δεν μπορεί να συμμετέχει στη δημοπρασία ενδιαφερόμενος που έχει αποκλεισθεί, διότι το προσφερόμενο ακίνητο κρίθηκε από την Επιτροπή Καταλληλότητας ακατάλληλο ή που δεν έχει προσκομίσει κάποιο από τα ανωτέρω δικαιολογητικά. Επίσης, δεν μπορεί να συμμετέχει ενδιαφερόμενος που υποβάλλει δικαιολογητικά, τα οποία δεν διαλαμβάνουν κάποιο από τα ανωτέρω στοιχεία. 

Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να προσυπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας, διαφορετικά κηρύσσεται έκπτωτος και οφείλει να αποζημιώσει το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου, σύμφωνα με τα άρθρα 197 και 198 του Αστικού Κώδικα. 

Άρθρο 5ο

Τρόπος διεξαγωγής της δημοπρασίας - ανάδειξη μειοδότη

1.Η δημοπρασία θα είναι φανερή και οι διαγωνιζόμενοι θα μειοδοτούν προφορικά ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής διαγωνισμού. Οι προσφορές θα γράφονται στο πρακτικό με τη σειρά που εκφωνήθηκαν με το ονοματεπώνυμο του εκάστοτε μειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για το μειοδότη και η δέσμευση αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και τελικά επιβαρύνει τον τελευταίο μειοδότη. 

2.Η πρώτη και ανώτατη προσφορά, που θα αποτελέσει και την τιμή εκκίνησης της μειοδοτικής δημοπρασίας, καθορίζεται από τους συμμετέχοντες κατά την έναρξη της διαδικασίας και ειδικότερα από το διαγωνιζόμενο, ο οποίος θα προσφέρει τη χαμηλότερη τιμή σε μηνιαία βάση. 

3.Οι συμμετέχοντες στη διαδικασία της δημοπρασίας μπορούν να υποβάλλουν γραπτώς τυχόν ενστάσεις τους κατά της διαδικασίας. Οι ενστάσεις υποβάλλονται στην αρμόδια Επιτροπή, μνημονεύονται στο πρακτικό και το Δ.Σ. του Φορέα αποφασίζει γι' αυτές με πλήρη αιτιολογία. 

4.Η δημοπρασία κατακυρώνεται με απόφαση του Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου υπέρ αυτού, που προσέφερε το χαμηλότερο ποσό. 

Άρθρο 6ο

Υπογραφή της σύμβασης-Δικαιώματα και υποχρεώσεις συμβαλλομένων

1.Ο μειοδότης οφείλει μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση προς αυτόν της σχετικής με  την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας απόφασης, να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή της σχετικής σύμβασης, διαφορετικά μπορεί μετά από απόφαση του Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου να κινηθεί δικαστική διαδικασία προάσπισης των συμφερόντων του Φορέα. 

2. Η δημοπρασία διεξάγεται, επαναλαμβάνεται και εγκρίνεται τηρουμένων των διατάξεων του Π.Δ.  270/1981 και του Ν. 3463/2006. 

3.Αποκλείεται στο μειοδότη η μονομερής λύση της σχετικής σύμβασης. 

4.Ο μειοδότης φέρει ακέραια την ευθύνη απέναντι στο Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου για την πραγματική και νομική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου εφόσον διαπιστωθεί ότι κάτι από τα ανωτέρω δεν τηρείται, δικαιούται να απαιτήσει είτε την επιστροφή του καταβαλλόμενου ποσού, είτε στη μείωση αυτού. Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου δικαιούται να προβεί στη μονομερή λύση της σχετικής σύμβασης για το λόγο αυτό. 

5.Το ακίνητο πρέπει να είναι σύμφωνο με τις έγγραφες διαβεβαιώσεις του μειοδότη και τα λοιπά στοιχεία, τα οποία οφείλει να προσκομίσει. Μέχρι την υπογραφή της σχετικής μισθωτικής σύμβασης και την εγκατάσταση του Φορέα, δεν δικαιούται να ενεργήσει στο χώρο καμιά απολύτως τροποποίηση ή προσθήκη ή αφαίρεση που να μεταβάλλει την μορφή, χωρίς την άδεια του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου, ούτε και να επιφέρει αλλοιώσεις. Τυχόν παρέμβαση χωρίς την άδεια του Φορέα συνεπάγεται την κήρυξή του ως εκπτώτου, λόγω παράβασης των όρων της διακήρυξης. 

6.Το μηνιαίο ποσό του μισθώματος που θα προσφέρει ο τελικός μειοδότης θα καταβάλλεται στο τέλος κάθε μήνα από το ΔΛΤΝάξου προς αυτόν με την έκδοση χρηματικού εντάλματος, αφού προσκομιστούν στην αρμόδια υπηρεσία τα προβλεπόμενα από το Νόμο δικαιολογητικά. Οι τυχόν καθυστερούμενες οφειλές του ΔΛΤΝάξου προς τον ανάδοχο, δεν θα επιβαρύνονται με προσαυξήσεις. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση καθυστερημένης προσκόμισης εκ μέρους του εκμισθωτή οποιουδήποτε δικαιολογητικού που καθιστά σύννομη την απαίτηση του καθώς και στην μη ύπαρξη εγκεκριμένου προϋπολογισμού.

7.Τα τέλη ύδρευσης, ηλεκτροφωτισμού , τηλεπικοινωνιών &τυχόν κοινοχρήστων   του προς μίσθωση ακίνητου καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης βαραίνουν το ΔΛΤΝάξου.

Άρθρο 7ο

Επανάληψη – Ματαίωση της δημοπρασίας

1.Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται μετά από σχετική απόφαση του Προέδρου του Δημοτικού  Λιμενικού Ταμείου Νάξου αν δεν παρουσιαστεί κανείς ενδιαφερόμενος για να συμμετάσχει σ’ αυτήν. Στην περίπτωση αυτή σύμφωνα με το άρθρο 194 του Ν. 3463/2006, είναι δυνατή μετά από αιτιολογημένη απόφαση του Δ.Σ. του Φορέα, η οποία λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των μελών, η μίσθωση να γίνει με απευθείας ανάθεση. 

2.Μπορεί μετά από σχετική απόφαση του Δ.Σ. του Φορέα, η δημοπρασία να επαναληφθεί όταν: 

-το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από το Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Tαμείου Νάξου ή το Γενικό Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, λόγω ασύμφορου τιμήματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας, 

-μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης δεν υπογράφει τα πρακτικά, 

-μετά την κοινοποίηση στο τελευταίο μειοδότη της κατακυρωτικής απόφασης δεν προσέλθει εμπρόθεσμα για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. 

3.Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Προέδρου του  Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου και αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν τη διενέργειά της. 

4.Η δημοπρασία ματαιώνεται στην περίπτωση που κατά τον έλεγχο των δικαιολογητικών  διαπιστωθούν ελλείψεις αυτών που αφορούν όλους τους διαγωνιζόμενους. 

5.Για ότι δεν προβλέπεται από τους παρόντες όρους διακήρυξης εφαρμογή έχουν οι διατάξεις του  Π.Δ. 270/1981 και του Ν. 3463/2006. 

Άρθρο 8ο

Λοιπές διατάξεις

1.Η παράβαση οποιουδήποτε όρου της παρούσας συνεπάγεται: 

α) την κήρυξη του μειοδότη έκπτωτου των δικαιωμάτων του, με απόφαση του ΔΣ του Φορέα και τη λύση της σχετικής σύμβασης. 

β) την σε βάρος του επανάληψη της δημοπρασίας, εφόσον κρίνει τούτο σκόπιμο με απόφασή του, το Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου. 

γ) την αξίωση του Φορέα αποζημίωσης για κάθε άλλη ζημιά που τυχόν θα υποστεί από την παραπάνω, λόγω υπαιτιότητας του μειοδότη, λύση σύμβασης, εφόσον κρίνει τούτο σκόπιμο με απόφασή του, το Δ.Σ. του Φορέα. 

2.Τα κηρύκεια δικαιώματα, τέλη χαρτοσήμου, τα έξοδα του συμφωνητικού, τα έξοδα δημοσίευσης  της σχετικής περιληπτικής διακήρυξης και της τυχόν επαναληπτικής στο τύπο βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη. Σε περίπτωση άρνησής του εισπράττονται σύμφωνα με τα οριζόμενα για την είσπραξη των δημοσίων εσόδων. 

3.Περίληψη των όρων να αναρτηθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου  Νάξου, στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Νάξου & Μικρών Κυκλάδων, στην ιστοσελίδα του Φορέα και να δημοσιευθεί άπαξ στην τοπική εφημερίδα «ΚΥΚΛΑΔΙΚΗ»..

Για οποιαδήποτε πληροφορία μπορείτε να επικοινωνείτε κατά τις εργάσιμες ήμερες και ώρες στα γραφεία του ΔΛΤΝάξου στο τηλέφωνο 2285029050.»

 

Ο  Πρόεδρος του ΔΛΤΝάξου
Δημήτριος  Λιανός